二手盤源進一步萎縮，用家亦加快物色地段方便的屋苑入市。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，鄰近港鐵馬鞍山站的海柏花園，市場日前錄得2座低層D室成交，單位實用面積404平方呎，2房間隔，座向東北望園景，原開價535萬元，放盤1個月，輕減價10萬元後，獲用家以525萬元承接，實用面積呎價12,995元，屬市價水平。
據了解，原業主早於2002年12月以135萬元購入上址，持貨至今將物業沽售，賬面獲利390萬元離場，單位14年內升值近2.9倍,
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世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓(Hailey Choi)
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