馬鞍山私樓屋苑兩房戶造價已迫近五百萬元，區內綠表客亦趕緊物色居屋大單位入市。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，剛綠得馬鞍山錦豐苑大兩房戶成交，單位為F座中層05室，實用面積540平方呎，座向東南望園景，以400萬元(居二市場價)易手，實用面積呎價7,407元，屬市價水平。
世紀21奇豐物業胡佩碧稱，上址放盤居二市場開價400萬元，放盤1個月獲買家零議價承接。原業主於2007年4月購入，當時作價104萬元(未補地價)，持貨9年至今將物業沽售，賬面獲利296萬元離場，物業期內升值逾2.8倍。
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世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧 (Kit Wu)
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