樓價回調成定局，業主議價空間增加，世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓指出，市場日前錄得馬鞍山居屋錦英苑兩房戶交投，成交單位為錦英苑J座高層5室，單位實用面401平方呎，2房間隔，座向西南望山景，據了解，單位最初以323萬元放盤，至日前終以308萬元(自由市場)轉手，減幅達4%，實用面積呎價7,681元。
世紀21奇豐物業蔡蓓表示，原業主於2010年10月購入上述物業，當時作價160萬元(自由市場)購入，持貨逾5年至今將物業轉售，賬面獲利148萬元離場，物業期內升值近1倍。
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世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓(Hailey Choi)
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