在但因近期股市波動，市場前景不明朗，個別業主態度軟化，願提高議價空間。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，市場近日錄得沙田富豪花園本月首宗成交, 單位為N座(麗人閣)低層C室 ，單位建築面積808方呎，實用面積560方呎，3房(1廁)間隔， 座向西北，外望河景，據了解，原業主起初開價630萬，最終獲區內換樓客以570萬元承接，相比最初叫價減價約60萬元，單位建築面積呎價7,054元，實用面積呎價10,179元，屬市價水平。
世紀21奇豐物業吳元利續稱，原業主於2000年3月購入上述物業，當時作價190萬元，持貨至今逾15年現將物業沽售，賬面獲利380萬元，物業期內升值2倍。
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