各區新盤熱銷帶動用家入市氣氛，同時卻吸走不少二手客源，近期股市反覆亦影響業主取態並擴大議價空間，續錄減價成交。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域經理黎健峰表示，市場日前錄得馬鞍山錦禧苑本月首宗成交，單位為C座中層03室，建築面積515方呎，實用面積401方呎，2房間隔，座向西北，外望球場景，原業主早於一個月前叫價430萬元放盤，近日終減價31萬元，以399萬元(自由市場價)沽出，建築面積呎價7,748元，實用面積呎價9,950元，其成交價低於市價約5%。
世紀 21奇豐物業黎健峰續稱，原業主於2012年7月以購入上述物業，當時作價258萬元(自由市場價)，持貨至今3年現將物業沽售，帳面獲利141萬元，物業期內升值約55%。
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世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域經理黎健峰(Ken Lai)
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