近期股市波動雖無阻買家入市步伐，但大型屋苑業主叫價未敢進取，令買家購得市價優質單位。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域董事周淑萍表示，市場最近錄得沙田第一城47座中層F室成交，建築面積395方呎，實用面積284方呎，2房間隔，附設窗台，座向東北望內園景，成交價410萬元，建築面積呎價10,380元，實用面積呎價14,437元，屬市價水平。
據了解，原業主於1996年7月購入上述物業，當時作價151萬元，持貨至今逾19年，現將物業沽售，賬面獲利259萬元，物業期內升值逾1.7倍。
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世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域董事周淑萍(Jessica Chow)
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