股市波動令業主放盤叫價未敢進取，部份大單位經業主減價後獲承接。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，市場新近錄得馬鞍山聽濤雅苑1座中層E室成交，單位建築面積1,271方呎，實用面積1,031方呎，3房(1套)間隔，座向北面望海景，附設1個車位，原業主於九月初開價1,300萬元放盤，近日終減價以1,250萬元沽出，建築面積呎價9,835元，實用面積呎價12,124元，屬市價水平。
世紀21奇豐物業胡佩碧續稱，新買家心儀該物業享海景兼連車位，在區內屬少有放盤，遂把握機會購入上述物業。原業主於2004年11月購入上述物業，當時作價550萬元，持貨近11年至今易手，賬面獲利700萬元離場，物業期內升值近1.3倍。
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世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧 (Kit Wu)
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