股市波動加上新盤搶客，影響業主叫價未敢進取，部份屋苑放盤經減價後才獲承接。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域經理黎健峯指出，市場日前錄得馬鞍山錦英苑交投，該兩房單位原開價375萬元，放盤近2個月但乏人還價，業主經連番減價後，近日終成功以325萬元(自由市場)低市價沽出，累積減價達50萬元，減幅逾一成。
世紀 21奇豐物業黎健峯表示，上述成交單位為錦英苑J座低層05室，建築面積515方呎，實用面積401方呎，2房間隔，向南享山景，成交價325萬元，建築面積呎價6,311元，實用面積呎價8,105元，低市價約5%，其成交價為該屋苑今年新低價。
世紀 21奇豐物業黎健峯續稱，原業主於2007年5月以購入上述物業，當時作價89萬元(自由市場)，持貨逾8年至今將物業沽售，帳面獲利236萬元，物業期內升值2.7倍。
世紀 21奇豐物業黎健峯補充，錦英苑本月至今暫錄得2宗成交，平均建築面積呎價6,161元，平均實用面積呎價7,915元。
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