近期股市波動未有拖慢細價樓用家入市意欲，但大型屋苑業主放盤叫價未敢進取，部份盤源經減價後才獲承接。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，市場近日錄得沙田第一城兩房細單位交投，成交物業為1座中層G室成交，單位建築面積395方呎，實用面積327方呎，不設窗台，座向東南外望開揚山景，原業主開價450萬元，放盤約3個月經連番減價後，近日終成功以423.8萬元沽出，建築面積呎價10,729元，實用面積呎價12,960元，屬市價水平。
世紀21奇豐物業吳元利續稱，原業主於1997年10月購入上述物業，當時作價225萬元，持貨至今近18年現將物業沽售，賬面獲利198.8萬元，物業期內升值約88%。
世紀21奇豐物業吳元利補充，沙田第一城於過去一週錄4宗買賣，本月至今則暫錄得11宗成交，平均建築面積呎價10,373元，平均實用面積呎價13,314元；低層兩房交吉戶現時入場費低於四百萬元。
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