股市波動加上同區新盤搶客，影響業主叫價不敢進取，部份屋苑放盤經減價後才獲承接。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域經理黎健峯指出，市場日前錄得馬鞍山翠擁華庭交投，該兩房單位原開價600萬元，放盤近2星期乏人還價，業主近日將叫價調低至575萬元後，近日終獲買家議價洽購並成功以543萬元沽出，累積減價達54萬元，減幅近一成。
世紀 21奇豐物業黎健峯表示，上述成交單位為翠擁華庭7座中層E室，建築面積599方呎，實用面積469方呎，2房間隔，座向東南享山景，成交價543萬元，建築面積呎價9,065元，實用面積呎價11,578元，屬市價水平。
世紀 21奇豐物業黎健峯續稱，原業主於2012年4月以購入上述物業，當時作價368萬元，持貨逾3年至今將物業沽售，帳面獲利175萬元，物業期內升值48%。
世紀 21奇豐物業黎健峯補充，翠擁華庭本月至今暫錄得2宗成交，平均建築面積呎價8,496元，平均實用面積呎價10,941元。
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