早前股市波動令大型屋苑交投放緩，業主為求搶先沽貨亦不惜以低市價放售物業。世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，市場新近錄得馬鞍山海典灣5座高層E室成交，建築面積619方呎，實用面積464方呎，2房間隔，向東南望山景，獲區內換樓客以554萬元承接，建築面積呎價8,950元，實用面積呎價11,940元，其成交價略低市價4%。
世紀21奇豐物業鄭達昌續稱，原業主於2012年3月以360萬元購入上述物業，持貨逾3年至今將物業沽售，帳面獲利194萬元，物業期內升值約54%。
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世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌 (Thomas Chang)
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