股市波動過後近期見回升，部份買家亦開始在市場物色筍盤，但馬鞍山有大型新盤搶客，二手業主為求搶先沽貨，個別會願以低市價放售物業。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，市場近日錄得馬鞍山迎海3座低層A室成交，單位建築面積639平方呎，實用面積496方呎，2房連貯物房間隔 ，座向東北望園景，成交價623.8萬元，建築面積呎價9,762元，實用面積呎價12,577元，低市價8%成交。
據了解，原業主於2012年10月一手購入上述單位，當時作價472萬元，持貨3年至今易手，賬面獲利151.8萬元，物業期內升值約32%。
世紀21奇豐物業程子健續稱，上一宗同類單位成交個案於九月份錄得3座低層A室以688萬元市價易手，可見現時受市況仍未明朗影響，短短個半月內單位樓價跌幅近一成。
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