股市波動過後市況仍未明朗，大型屋苑放盤叫價普遍不敢進取，個別業主為求搶先沽貨會擴大減價空間。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，市場近日錄得沙田第一城49座中層E室成交，單位建築面積395方呎，實用面積284方呎，原裝2房改1房間隔，附設靚裝修，座向東南望開揚樓景，原業主於九月中開價430萬元，放盤一個月內連減三口價，近日終成功以396.8萬元沽出，減幅達7%，建築面積呎價10,046元，實用面積呎價13,972元。
據了解，原業主於2010年10月購入上述物業，當時作價196萬元，持貨5年至今將物業沽售，賬面獲利200.8萬元，物業期內升值逾1倍。
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世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤(Brian Tam)
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