股市波動過後近期見回升，加上早前業主放盤叫價未敢進取，不少買家亦趁機以心目中理想樓價物色心儀單位。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，市場近日錄得沙田愉翠苑本月首宗交投，單位為P座(愉頌閣)高層02室，單位建築面積738方呎，實用面積519方呎，2房間隔，座向西面望內園景，獲區內換樓客以490萬元(自由市場價)承接，建築面積呎價6,640元，實用面積呎價9,441元。
據了解，原業主於2009年2月以180萬元(自由市場價)購入上述物業，持貨逾6年至今將物業沽售，賬面獲利310萬元，物業期內升值逾1.7倍。
世紀21奇豐物業吳元利補充，愉翠苑一向以居二市場成交作主導，素來鮮有自由市場交投，原因是該屋苑的補地價金額較高，個別單位的補價拆扣率更高達40%。
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