樓市仍未走出陰霾，新界區大型屋苑仍錄多宗低價交投，個別業主為求搶先沽貨會擴大減價空間。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤指出，市場新近錄得沙田第一城兩房河景戶交投，原業主於七月份放盤開價450萬元，放盤期間乏人問津，及後業主在四個月間累減五口價至390萬元，終獲買家再還價以380萬元承接，累計減幅達一成半。
世紀21奇豐物業譚培坤表示，上述成交單位為沙田第一城17座中層H室，建築面積395方呎，實用面積327方呎，2房間隔，不設窗台，室內舊式裝修，座向西北享河景，屬該屋苑優質戶，經減價後以380萬元成交，建築面積呎價9,620元，實用面積呎價11,621元。
據了解，原業主於2012年8月購入上述物業，當時作價292萬元，持貨3年至今將物業沽售，賬面獲利88萬元，物業期內升值約30%。
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世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤(Brian Tam)
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