二手市況淡靜，市場低價盤源更持續上升。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，該行日前促成馬鞍山錦鞍苑B座高層8室成交，據了解，買家為區內分支家庭，早於一年前已開始物色同屋苑物業，但始終未遇上心儀單位，至日前見業主願意拉闊議價空間，即決定入市，以360萬元(自由市場)承接，成交單位建築面積512平方呎，實用面積401方呎，間隔為2房1廳，座向西北享海景，建築面積呎價7,031元，實用面積呎價8,978元，其成交價約低市價5%成交。
程子健指出，據了解，原業主於2005年10月購入上述單位，當時作價109萬元(自由市場) ，持貨10年至今將物業沽售，賬面獲利251萬元，物業期內升值2.3倍。
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世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健 (Eric Ching)
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