新界屋苑樓價回軟，不少放盤業主趁早劈價止賺離場，以致近期造價回落。世紀21奇豐物業錦豐分行區域經理黎健峯表示，市場新近錄得馬鞍山雅濤居1座高層D室成交，建築面積675平方呎，實用面積488平方呎，2房間隔，座向南面望開揚景，原業主開價550萬元，放盤約1個月，日前終劈價60萬元後，再獲買家成功議價以488萬元承接，累積減幅逾一成，建築面積呎價7,230元，實用面積呎價10,000元，屬市價水平。
據了解，原業主於2012年6月購入上述物業，當時作價360萬元，持貨逾3年至今將物業沽售，賬面獲利128萬元，物業期內升值36%。
世紀21奇豐物業黎健峯補充，雅濤居本月至今暫錄2宗成交，平均建築面積呎價6,992元，實用面積呎價9,824元。
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世紀21奇豐物業錦豐分行區域經理黎健峯(Ken Lai)
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