股樓市道仍未明朗，加上新盤設多項優惠促銷，二手業主為求沽貨，劈價幅度亦見擴大。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧指出，市場近日錄得馬鞍山迎海兩房戶成交，原業主開價790萬元，但乏人問津，日前獲買家大膽還價，業主終大幅劈價163萬元，單位以626.8萬元沽出，減幅達兩成。
世紀21奇豐物業胡佩碧表示，上述成交單位為迎海3座低層F室，建築面積710方呎，實用面積549方呎，2房間隔，座向西北望海景，成交價626.8萬元，建築面積呎價8,828元，實用面積呎價11,417元，低市價15%。
據了解，原業主於2012年9月購入上述物業，當時作價614萬元，持貨逾3年至今將物業沽售，賬面獲利12.8萬元離場。
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世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧 (Kit Wu)
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