新界樓價已回落數月，個別投資者看淡後市，不惜大劈價趁機沽出原收租物業。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤指出，日前市場錄得沙田欣廷軒本月第2宗低於五百萬元交投，業主為投資者，於去年7月開價620萬元連租約放盤，期後租客遷出，業主叫價仍企硬，唯放盤乏人問津，終在本月初業主大幅下調放盤叫價至510萬元，日前再減價至482萬元沽出單位，共劈價138萬元，減幅高達22%。
世紀21奇豐物業譚培坤表示，成交單位為欣廷軒2座低層G室，實用面積414平方呎，2房間隔，座向北面，外望馬鐵景，成交價482萬元承接，實用面積呎價11,643元。
據了解，原業主於2011年4月購入上址作投資收租，當時作價360萬元，持貨5年至今將物業沽售，賬面獲利122萬元，物業期內升值34%。
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世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤(Brian Tam)
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