不少準買家復出睇樓入市，帶旺二手交投量上升，個別罕有放盤單位減價後終錄成交。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，沙田愉翠苑剛錄本年首宗自由市場成交，單位為B座高層07室，實用面積650方呎，3房(1套)間隔，座向東北望山景，屬優質戶，原業主於去年11月開價748萬元放盤，但叫價過高乏人問津，期間市況轉差，業主面對現實逐步減價，直到今年1月單位叫價下調至680萬元後，日前獲區內換樓客議價以645萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價9,923元。
據了解，原業主於2008年10月以260萬元(自由市場價) 購入上址物業，持貨逾7年至今將物業沽售，賬面獲利385萬元，物業期內升值逾1.4倍。
世紀21奇豐物業吳元利稱，愉翠苑樓齡較新，且地點交通方便，屋苑的三房大單位自由市場放盤極罕有，放盤多集中在居屋第二市場放售。
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