投資者連掃3伙沙田一城細單位 世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，沙田龍頭屋苑沙田第一城，細單位百餘萬有交易，加上近日銀行存息低，投資者將資金流入樓市。該批有實力投資者，往往不用造按揭，一筆過購入。一名投資者，近日連掃3個395方呎有窗台單位。 第一個單位為48座中層A室，面積395方呎，成交價159萬元，平均呎價約4,025元。原業主於05年9月以129萬元買入，現轉手獲利30萬元，物業期間升值約23.2%。 第二個單位為42座中層A室，面積395方呎，成交價156萬元，平均呎價約3,949元。原業主於09年6月以138萬元買入，現轉手獲利18萬元，物業期間升值約13%。 第三個單位為44座低層E室，面積395方呎，連租約成交價138萬元，平均呎價約3,493元。原業主於04年11月以94萬元買入，現轉手獲利44萬元，物業期間升值約44.8%。 上述3個單位均有窗台，同類型單位現時租金約6,000元，租金回報率介乎4厘至5厘。買家打算先放租，如樓市再攀升，可獲利一成左右即轉售離場。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍(Jessica Chow) 電話 : 26471118 / 92771988