豪宅市場繼續火熱 交吉優質盤源緊張
實力買家1,380萬連約購沙田半山壹號雲頂待約滿自住
世紀21奇豐物業(富嘉花園)分行經理羅慧君表示，2011年豪宅市場仍然暢旺，而且優質盤源大減，買家轉向連約單位「埋手」，寧先購入待約滿自住。沙田半山壹號雲頂錄得一宗連約單位成交，該名買家有見單位座向東南，享有優質靚山景，加上連車位呎價僅9,000餘元，決定斥資購入，待約滿收回自住。
上述成交單位為壹號雲頂5座高層A室，面積1,446平方呎，連約連車位成交價1,380萬元，平均呎價9,543元。單位現時租約租金為35,200元，租金回報率約為3厘。
原業主於08年以公司名義以1,002萬元購入單位，之後一直將單位放租，轉手帳面獲利378萬元，單位升值約37.7%。
羅氏指，壹號雲頂本月錄得約2宗成交，平均呎價約8,300元。
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世紀21奇豐物業(富嘉花園)分行經理羅慧君 (Winnie Law)
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