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換樓客主導二手市場 成交量佔馬鞍山區私樓400萬元以上物業七成 海典居高層千呎戶950萬「抵買價」成交

2011年05月26日

世紀21奇豐物業（馬鞍山市中心）分行經理趙詠欣表示，馬鞍山區本月成交以換樓客為主，區內400萬元以上成交，換樓客佔高達7成。區內海典居5座高層B單位，1,375方呎單位，以1,120萬元連約售，創下屋苑新高成交價。市場剛錄得另一宗成交，同是5座高層1,375方呎單位，以950萬元轉手，平均呎價6,909元，較早前的成交低足17.8%，極之抵買。

 

上述成交單位為馬鞍山海典居5座高層C室，面積1,375平方呎，成交價950萬元，平均呎價6,909元。

 

原業主於99年以561萬元一手購入單位，轉手帳面獲利389萬元，單位升值69.3%。

 

據了解，買家是一名換樓客，見早前同座高層同面積單位以屋苑歷史新高價成交，上述成交單位成交價不需1,000萬元，極之抵買，即決定入市。

 

海典居本月成交暢旺，迄今錄得約6宗成交，平均呎價約6,200元。

 

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