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現金留銀行變相貶值 租客不需按揭一次性付款 230萬連約購大圍海福花園待約滿自住

2011年05月30日

世紀21奇豐物業(名城)分行經理高蕾斯表示，銀行存款息口極低，供樓按揭息口仍處低水平，而租金反而不斷上調，時有錄得租客轉租為買。一名區內租客一直未有置業想法，經專業地產代理分析後，即決定轉租為買，更不需要造按揭，一次性付230萬元，連約購入海福花園，待約滿自住。

 

上述成交單位為海福花園1座低層E室，面積470方呎，連約成交價230萬，平均呎價約4,893元。

 

原業主於2004年以100萬購入單位，現轉手帳面獲利130萬，單位升值約1.3倍。

 

高氏指，海福花園「新陳代謝」極慢，業主多是用家，放盤量極少而且業主放盤價又高，所以成交疏落，本月迄今錄得2宗成交。

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