世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，二手市場成交因政府出招而放緩，馬鞍山區二手成交較月初下跌25%，有業主為求加快轉售單位減價求售，星濤灣剛錄得一宗成交，業主減價18萬元，以低市價3%成功轉售單位，由一名換樓客承接。上述成交單位為星濤灣1座高層F室，面積678平方呎，成交價382萬元，平均呎價5,634元，低於市價約3%。原業主於04年1月以204萬元購入上址，轉手帳面獲利178萬元，單位升值約87%。徐氏表示，業主以市價400萬元放售單位，但政府出招令二手市場成交轉淡，業主為求加快轉售單位，決定減價求售，最後以382萬元成功售出，仍獲利近90%。星濤灣本月迄今錄得4宗成交；現時屋苑平均呎價約6,100元。
