世紀21奇豐物業(銀城分行2)區域經理周淑萍表示，沙田第一城近日錄得一宗成交，一名業主將持有18年的物業沽出，數月前原叫價380萬，隨後遇上樓市冷靜期，遂以減價作招徠，最終減至第四口價，獲買家以335萬承接，減幅共11.8%。上述成交單位為第一城23座中層A室，面積562平方呎，成交價335萬，平均呎價5,960元。據知，新買家為同屋苑換樓客，趁樓價稍有調整，決定購一個較大的單位提升生活質素。原業主於93年4月以183.8萬購入單位，現轉手帳面獲利151.2萬，單位升值約82.3%。周氏續稱，第一城本月迄今錄得約45宗成交；現時平均呎價5,800元。
