世紀21奇豐物業(馬鐵第一城)分行經理李嘉文表示，沙田濱景花園新近錄得本月首宗成交，一個低層園景單位獲買家以390萬承接。據知，新買家原為居屋業主，有見二手私樓造價回復理性，遂決定「升級」做私樓業主。上述成交單位為濱景花園3座低層H室，面積659平方呎，三房套房間隔，座東南，享內園景致，成交價390萬元，平均呎價5,918元。原業主於2004年12月以205萬元購入上址，轉手帳面獲利185萬元，單位升值約90.2%。
