世紀21奇豐物業(馬鐵第一城)分行經理李嘉文表示，沙田第一城由8月開始至今共達成52宗成交，當中低過市價成交的全為低層單位，但最近市場錄得一個高層單位以低市價3%成交。一名買家因鍾情單位景觀開揚，而且呎價合乎預算，遂以238萬購入單位作自住用途。上述成交單位為第一城10座極高層H室，面積395平方呎，二房間隔，望東北樓景，成交價238萬元，平均呎價6,025元。原業主於2008年3月以178萬元購入上址，轉手帳面獲利60萬元，單位升值約33.7%。李氏表示，第一城本月迄今錄得約52宗成交；現時屋苑平均呎價約5,900元。
