世紀21奇豐物業(新港城分行)經理蔡蓓表示，優質海景單位可遇不可求，每有放盤，即獲買家承接。馬鞍山海典居剛錄得一宗成交，一個罕有中層海景單位獲買家以1120萬成交。業主轉手獲利570萬元，單位升值103%。上述成交單位為海典居5座高層B室，面積1,375平方呎，三房間隔，享全海景致，成交價1,120萬元，平均呎價8,145元。原業主於2004年2月以550萬元購入單位，原先開價1,200萬元放售，後減價80萬元後沽。帳面獲利570萬元，單位6年升值約103%。徐氏表示，海典居本月迄今錄得2宗成交。
