世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，雖然整體物業市場受股市及環球經濟影響，但馬鞍山中心於8月的成交卻大幅上升近倍，他認為是因為本月有多宗高質素物業放盤，刺激買家出手入市，同時亦有一些原先洽購新港城的買家轉移目標至該屋苑。最近市場便錄得一宗低層單位成交，業主兩年賺89萬離場。上述成交單位為馬鞍山中心2座低層C室，面積492方呎，2房享少海景，成交價285萬元，平均呎價約5,793元。原業主於2009年6月以196萬元購入單位，持貨僅兩年即轉手獲利89萬元，單位升值約45.4%。許氏指，馬鞍山中心迄今錄得約7宗成交，較6月的5宗及7月的4宗為高，而呎價則保持在5,400元一呎左右。
