世紀21奇豐物業(馬鐵第一城分行)分行經理李嘉文表示，沙田愉翠苑因為樓齡只有十年，較同區居屋為新，故一直放盤量不高。但日前錄得一個高層單位以325萬售出。上述單位為愉翠苑M座高層2室，面積738方呎，2房2廳，望東南山景，成交價325萬元(已補地價)，平均呎價約4,404元。據悉，原業主於07年2月以133萬元(未補地價)買入。據悉，買家為綠表上車客，因看中愉翠苑在區內樓齡較新，加上沙田區交通方便，屋苑亦鄰近港鐵站，故斥資入市。李氏續稱，愉翠苑本月自由市場成交約有10宗，平均呎價4,600元。
