世紀21奇豐物業(錦豐分行)高級分行經理黎健峰表示，雖然市場不利消息開始淡化，成交宗數亦逐漸上升，但陰霾未退，市場上不時錄得減價或低市價成交。日前馬鞍山嵐岸便有一宗低市價成交個案，一名業主持業4年後以528萬售出低層單位，比市價低5%，帳面僅賺28萬元。上述成交單位為馬鞍山嵐岸2座低層D室連租約，面積1,079平方呎，3房間隔，另設有多用途房，現時租金每月15,500元，回報率達3.5%。原業主於2007年11月以500萬元購入上址，轉手帳面僅獲利28萬元，單位升值只有5.6%。黎氏指，馬鞍山嵐岸8月迄今錄得6宗成交，平均呎價5,998元。
