世紀21奇豐物業沙田區營業董事莊振耀表示，由長江實業發展，擁有21年樓齡的沙田區豪宅文禮閣一直放盤量較低，在現時屋苑約640伙單位中，只有25個放盤。近日該行便促成一宗微賺離場個案。一名業主在持業14年後將單位以高於買入價24萬元的442萬元賣出，物業升值5.7%。上述成交單位為文禮閣1座低層C室，面積750方呎，3房間隔，售442萬元，平均呎價5,893元。業主於1997年3月以418萬元買入該單位，因最近見樓價已超越97年水平，遂決定割愛售出。物業轉手帳面獲利24萬元，升值5.7%。莊氏補稱，買家為換樓客，因對該單位的價錢及價格均非常滿意，故在睇樓後立即購入。
