市場錄得馬鞍山海典居中層戶，獲換樓客以418萬元承接，每方呎價5,626元，低市價3%。世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，上述成交為1座中層E室，建築面積743方呎，望市景，業主原先叫價430萬元，減價至418萬元易手，折合呎價5,626元，較同類型單位低3%。據了解，買家為換樓客，打算作自住之用，原業主於05年3月購入物業，當時作價298萬元，持貨至今6年，現將物業沽售，帳面獲利120萬元，物業期內升值40.3%。他指出，由於新一份施政報告於下月出爐，市場觀望氣氛轉濃，交投放緩，海典灣本月僅錄1宗成交。
