東九龍起動 西貢「低水」豪宅成新貴
投資者1,360購栢寧頓花園單號屋 收租回報4厘
政府宣佈起動東九龍，市場預期未來數年區內即將變天，鄰近東九龍的傳統豪宅區西貢亦受到追捧，加上現時西貢豪宅仍屬低水，近日有投資者早著先鞭，以1,360萬元購入栢寧頓花園單號屋作收租用途，折合呎價7,347元，低市價8%。
世紀21奇豐物業西貢區區域董事廖振雄表示，上述成交為西貢竹洋路栢寧頓花園單號屋，面積1,851方呎，連約531方呎花園，業主原先開價1,480萬元，終減價至1,360萬元易手，平均呎價7,347元，較同類型單位低8%。
據了解，買家為區內業主，有見單位罕有，加上售價較同類型單位低，故斥資購入上址作投資收租用途，該物業以交吉形式易手，市值租金介乎40,000至45,000元水平，料租金回報約3.5至4厘。
原業主96年10月斥資1,150萬元購入上述物業，持貨至今15年，帳面獲利210萬元，物業期內升値18.3%。
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世紀21奇豐物業西貢區區域董事廖振雄 (Frankie Liu)
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