馬鞍山區呎價仍處低水 外區換樓客追落後
翠擁華庭高層連車位593萬售 持貨3年升逾4成
隨着放售盤源被市場吸納，業主叫價企硬，樓價上揚，然而馬鞍山區呎價仍處低水，吸引外區客追落後，世紀21奇豐物業新近促成馬鞍山翠擁華庭高層戶成交，該物業連車位以593萬元沽出，折合呎價5,653元，扣除車位價值，平均呎價5,176元，屬市價。
世紀21奇豐物業海柏分行(1)高級分行經理許秋偉指出，新近促成翠擁華庭5座高層C室，面積1,049方呎，3房間隔，座向東南，望山景，成交價593萬元，每方呎價5,653元，車位市值50萬元，若扣除車位價值計算，平均呎價5,176元，屬市價成交。
他指出，買家為外區換樓客，購入上述物業作自住用途。原業主於09年購入上址，當時作價420萬元，持貨至今3年，現將物業沽售，帳面獲利173萬元，物業期內升值41.2%。
許氏續稱，翠擁華庭本月暫錄約4宗成交，平均呎價5,427元。
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世紀21奇豐物業海柏分行(1)高級分行經理許秋偉 (Billy Hui)
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