低息環境持續 投資者298萬購沙田第一城高層收租
2房西北樓景租金逾3厘 1手業主持貨27年勁賺277萬離場
市場資金欠缺出路，加上銀行息口低企，吸引投資者購入物業作投資。世紀21奇豐物業銀城(3)分行經理李嘉文表示，新近促成沙田第一城高層單位，該物業獲投資者以298萬元承接，每方呎價7,544元，屬市價。
世紀21奇豐物業銀城(3)分行經理李嘉文指出，新近促成沙田第一城43座高層G室，面積395方呎，2房間隔，座向西北，望樓景，成交價298萬元，平均呎價7,544元，屬市價成交。
他指出，買家為投資者，購入上述物業作收租用途，上址以交吉形式易手，市值租金介乎9,000至9,500元，租金回報約3.6至3.8厘。原業主於85年向發展商一手購入，當時作價21萬元，持貨至今27年，現將物業沽售，帳面大幅獲利277萬元，物業期內升值13.2倍。
李氏續稱，沙田第一城本月暫錄約65宗成交，平均呎價7,355元。
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世紀21奇豐物業銀城(3)分行經理李嘉文(Ken Lee)
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