租客轉租為買426.8萬購低層東南戶　單位4年升逾8成 低息環境持續，吸引準買家回流二手市場，其中新界大型屋苑之一沙田第一城本月至今錄約28宗成交，較上月同期錄逾倍升幅，平均呎價上升3%至7,658元。世紀21奇豐物業連環促成沙田第一城成交，其中一個中低層單位，獲租客以426.8萬元承接，屬市價。 世紀21奇豐物業銀城(1)分行高級分行經理吳元利指出，上述成交為沙田第一城3座中低層A室，面積544方呎，3房間隔，座向東南，望內園景，成交價426.8萬元，平均呎價7,846元，屬市價成交。 他又指，買家為區內租客，有見息口低企，供樓較租樓相宜，故購入上述物業作自住之用，原業主於08年7月購入物業，當時作價230萬元，持貨至今4年，今番易手，帳面獲利196.8萬元，物業期內升值85.6%。 吳氏續稱，屋苑另一宗成交為12座中層F室，面積570方呎，3房間隔，座向西南，望內園景，附設靚裝，成交價462萬元，折合呎價8,105元，屬市價成交。買家為區內換樓客，原業主於04年4月斥資170萬元購入物業，現將物業轉售，帳面獲利292萬元，物業期內升值1.72倍。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業銀城(1)分行高級分行經理吳元利 (Benny Ng) 電話 :2637 4455 / 9382 8076