隨着市場進一步消化新措施，準買家陸續回流二手市場，其中換樓客入市較為進取，世紀21奇豐物業新近促成一宗換樓客「無睇樓」入市個案，涉及沙田碧濤花園中高層單位，該物業獲換樓客以470萬元承接，折合呎價4,932元，屬市價。
世紀21奇豐物業銀城分行(2)區域經理周淑萍表示，新近促成碧濤花園1期C座中高層G室，面積953方呎，3房間隔，座向東南，望山景，成交價470萬元，平均呎價4,932元，屬市價成交。
她指出，買家為區內換樓客，單位以交吉形式易手，由於上述物業附有租約，故買家在「無睇樓」購入上址，待單位租約期滿收回自用。原業主於2010年6月購入上述物業，當時作價305萬元，持貨至今2年，現將物業沽售，帳面獲利165萬元，物業期內升值54.1%。
周氏續稱，碧濤花園本月至今暫錄約4宗成交，平均呎價5,349元。
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