隨着市場消化新措施後，購買力回流二手市場，新界大型屋苑沙田第一城成交回復，世紀21奇豐物業新近促成沙田第一城低層連租約單位，該物業以304萬元售出，建築面積呎價7,415元，屬市價。
世紀21奇豐物業第一城(3)分行經理李嘉文指出，新近促成沙田第一城37座低層C室，建築面積410方呎，實用面積303方呎，2房間隔，座向東南，望內園景，成交價304萬元，建築面積呎價7,415元，屬市價成交。
他指出，買家為區內投資者，打算作收租之用，上述物業連租約易手，租約期至明年9月，月租金9,500元，租金回報3.8厘。原業主於去年7月購入上址，當時作價222.8萬元，持貨至今1年多，扣除額外印花稅，帳面獲利66萬元離場。
李氏續稱，沙田第一城本月至今暫錄約11宗成交，平均呎價7,697元。
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