隨着市場消化新措施，加上馬鞍山區有業主由企硬叫價變為「有價講」，減幅約3至5%，帶動購買力回流二手市場。新近錄得雅景臺高層單位成交，該物業獲換樓客以450萬元(已補地價)承接，屬市價。
世紀21奇豐物業海柏(2)分行區域經理鄭達昌表示，上述成交為雅景臺4座高層B室，建築面積824方呎，實用面積606方呎，3房間隔，座向西面，望開揚景，成交價450萬元，建築面積呎價5,461元，屬市價成交。
據了解，買家為同區換樓客，打算作自住之用。原業主於98年向房協一手購入，當時作價191萬元(未補地價)。
鄭氏續稱，雅景臺本月至今暫錄2宗成交，平均呎價5,400元。
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