隨着市場逐漸消化新措施，加上馬鞍山區有個別業主開始擴大議價空間，令區內交投轉活，世紀21奇豐物業新近促成觀瀾雅軒低層單位的減價成交，該物業連車位以1,140萬元易手，平均呎價7,703元，扣除車位價值計算，每方呎價7,500元，屬市價，為本月屋苑首宗成交。
世紀21奇豐物業海柏(2)分行區域經理鄭達昌表示，新近促成觀瀾雅軒2座低層D室，建築面積1,480方呎，實用面積1,113方呎， 3房連工人房間隔，座向西南，望海景，業主原先連車位放售，叫價1,200萬元，放盤一星期減價5%至1,140萬元易手，建築面積呎價7,703元，而車位市值約30萬元，若扣除車位價值，折合呎價7,500元，屬市價成交。
鄭氏續稱，買家為區內換樓客，打算作自住之用。原業主於2000年向發展商一手購入，當時作價468萬元，持貨至今12年，現將物業沽售，帳面獲利672萬元，物業期內升值1.44倍。
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世紀21奇豐物業海柏(2)分行區域經理鄭達昌 (Thomas Chang)
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