隨着市場逐漸消化新措施，加上馬鞍山區有個別業主擴大議價空間，令區內交投轉活，世紀21奇豐物業新近促成雅典居中層單位成交，該物業連車位以「一口價」765萬元易手，建築面積呎價7,163元，若扣除車位價值，建築面積呎價6,788元，屬市價。
世紀21奇豐物業海柏(2)分行區域經理鄭達昌表示，新近促成雅典居6座中層B室，建築面積1,068方呎，實用面積874方呎，3房間隔，座向北面，享全海景，連車位以「一口價」765萬元售出，建築面積呎價7,163元，車位市值約40萬元，扣除車位價值計算，建築面積呎價6,788元，屬市價成交。
他還指，買家為區內換樓客，打算作自住之用。原業主於95年向購入上述物業，當時作價522.9萬元，持貨至今17年，現將物業轉售，帳面獲利242.1萬元，物業期內升值46.3%。
鄭氏續稱，雅典居本月至今暫錄約5宗成交，平均呎價7,100元。
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世紀21奇豐物業海柏(2)分行區域經理鄭達昌 (Thomas Chang)
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