自政府推出新措施後，二手交投放緩，其中新界區大型屋苑之一的沙田第一城交投轉淡。世紀21奇豐物業新近促成沙田第一城中層單位成交，該物業獲上車客以328萬元承接，建築面積呎價8,000元，實用面積呎價10,789元，屬市價。
世紀21奇豐物業第一城分行(2)區域經理周淑萍表示，新近促成沙田第一城37座中層D室，建築面積410方呎，實用面積304方呎，2房改為1房間隔，座向西南，望內園，成交價328萬元，建築面積呎價8,000元，實用面積呎價10,789元，屬市價成交。
周淑萍指出，買家為上車客，打算作自住之用。原業主於2010年12月購入上述物業，當時作價207.8萬元，持貨至今2年，現將物業沽售，帳面獲利120.2萬元，物業期內升值57.8%。
周氏續稱，沙田第一城上月共錄約25宗成交，平均建築呎價8,439元，平均實用呎價10,867元。
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