居屋半新樓升幅跑贏大市 沙田綠怡雅苑中層兩房
居二價615萬沽 持貨8年單位升值34%

近月樓價持續整固,不少私人住宅售價已跌至七、八年前水平,相對之下居屋售價相對跑贏大市,沙田區居屋「半新樓」綠怡雅苑錄居二市場成交,一手業主持貨8年仍取得理想升幅。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,新近市場錄得沙田綠怡雅苑成交,屋苑入伙僅四年,大部分業主均可獲利離場,剛成交為1座高層A室,實用面積593平方呎,屬2房2廳間隔,望開揚山景,放盤6個月,叫價700萬元,累減85萬元,終以615萬元(居二市場價) 成交,減幅12.1%,實用面積呎價10,371元。
據了解,原業主於2016年10月購入上址,當時作價458萬元(未補地價),持貨8年至今沽售,賬面獲利157萬元,單位期內升34%。
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世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟 (Camille Yeung)
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