樓市淡風持續，部分業主願意減價求售，以刺激買家購買意慾。世紀21奇豐物業表示，市場剛錄得馬鞍山聽濤雅苑高層單位成交，物業獲新買家以600萬元承接，建築面積呎價6,623元，實用面積呎價8,186元，低市價3%。
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理黃錦樂表示，新近促成聽濤雅苑6座高層F室，建築面積906方呎，實用面積733方呎，3房2廳間隔，座向東北，望樓景。據了解，於去年10月以635萬放售，叫價一直「企硬」至今，直到本月獲買家洽購，原業主最終願意減價35萬至600萬元把單位易手，減幅達5%，單位建築面積呎價6,623元，實用面積呎價8,186元，較同類型單位低市價3%成交。
黃錦樂指出，原業主於1999年6月購入上述物業，當時作價319萬元，持貨至今13年，現將物業沽售，帳面獲利281萬元，物業期內升值88%。
黃氏續稱，馬鞍山聽濤雅苑本月至今暫時錄得4宗成交，而現時平均建築面積呎價7,200元，平均實用面積呎價8,800元。
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