二手市場交投銳減，不少業主亦面對現實，拉闊議價空間，部分屋苑樓價略為回落。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理梁榮貴表示，新近錄得馬鞍山錦英苑低層單位以273.8萬元(自由市場)售出，建築面積呎價5,317元，實用面積呎價6,828元，屬市價 。
世紀21奇豐物業嵐岸分行經理梁榮貴指出，上述成交為錦英苑H座低層1室，建築面積515方呎，實用面積401方呎，2房2廳間隔，座向西北方，望開揚園景。據了解，買家為區內上車客，睇樓半年，見現時樓價略回落，即出動睇樓，而業主見市場交投冷清，加上買家有誠意，故略減價2%，最終273.8萬元(自由市場)成交，建築面積呎價5,317元，實用面積呎價6,828元，屬市價成交。
梁榮貴表示，原業主於2011年4月購入上述物業，當時作價203萬元(自由市場)，持貨至今2年，現將物業沽售，帳面獲利70.8萬元，物業期內升值近35%。
梁氏指出，馬鞍山錦英苑本月至今暫時錄得4宗成交，建築面積呎價5,667元，實用面積呎價6,968元。
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