二手市場漸回暖，沙田區二手交投亦明顯回升，世紀21奇豐物業大圍分行經理張文鏗表示，市場錄得沙田文禮閣高層單位成交，該物業以578萬元成交，單位建築面積呎價7,853元，實用面積呎價9,293元，其成交價約低於市價5%。
世紀21奇豐物業大圍分行經理張文鏗表示，上述成交為沙田文禮閣1座高層A室，建築面積736方呎，實用面積622方呎，座向西南方，外望開揚景，成交價578萬元，建築面積平均呎價7,853元，實用面積平均呎價9,293元，其成交價約低於市價5%。
張文鏗指出，據了解，買家打算購入上述單位作自住用途，原業主於2001年以211萬元購入物業，持貨至今12，今番易手，帳面獲利367萬元，物業期內升值近1.7倍。
張氏續稱，沙田文禮閣現時平均建築面積呎價8,500元，實用面積呎價10,000元。
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