世紀21奇豐物業表示，日前剛促成一宗馬鞍山聽濤雅苑高層單位成交，單位以758萬元連車位轉手，建築面積呎價7,758元，實用面積呎價9,619元，屬市價。
世紀21奇豐物業銀湖天峰分行經理黃錦樂表示，新近促成聽濤雅苑4座高層B室，建築面積977方呎，實用面積788方呎，3房2廳間隔，座向西北方，外望園景及海景。據了解，原業主於去年2月以860萬放售，但由於市場氣氛薄弱，故減價至800萬，因見買家有誠意，故此最後再減價42萬元至758萬元易手，單位建築面積呎價7,758元，實用面積呎價9,619元，屬市價成交。
黃錦樂指出，買家為國內人，購入該單位須繳付「買家印花稅」及「從價印花稅」。原業主於2006年3月購入上述物業，當時作價433萬元，持貨至今7年，現將物業沽售，帳面獲利325萬元，物業期內升值75%。
黃氏續稱，馬鞍山聽濤雅苑本月至今暫時錄得6宗成交，而現時平均建築面積呎價7,200元，平均實用面積呎價9,100元. ，樓價與本月初相若。
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