隨著業主接受現實，部份業主拉闊議價空間，二手成交量逐漸浮現，世紀21奇豐物業日前促成沙田第一城低層2房單位成交，單位以305萬元售出，建築面積平均呎價7,722元，實用面積平均呎價9,327元，屬市價。
世紀21奇豐物業港鐵第一城分行經理黃溢霖表示，上述成交為第一城23座低層C室成交，建築面積395方呎，實用面積327方呎，2房1廳間隔，座向西北方，外望山景。據了解，業主於2012年11月開始放盤，放盤5個月，單位最後以305萬元成交，建築平均呎價為7,722元，實用面積平均呎價9,327元，屬市價成交。
世紀 21奇豐物業港鐵第一城分行經理黃溢霖指出，原業主於2011年2月購入物業，當時作價228萬元，持貨至今2年，現將物業沽售，帳面獲77萬元，物業期內升值34%。
黃氏續稱，沙田第一城本月至今暫時錄得44宗成交，平均建築面積呎價7,988元，平均實用面積呎價10,275元。
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